天鑄車位再現600萬 半年兩易手炒高26%
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GS(14)@2019-05-28 22:02:57https://www.am730.com.hk/column/ ... BDdavid-webb-174172
【明報專訊】物業投資氣氛未受中美貿易戰影響，成交價持續高企，而車位做價於去年經過調整後，近月已再度回升，市場新近更有車位以平香港做價紀錄易手。市場消息指出，何文田天鑄1期，近日有單號車位以600萬元易手，據知該車位於去年11月以475萬元成交後，今年2月再以573萬元成交，現再以600萬元轉讓，即半年內升值125萬元或26%，追平去年由同屋苑2期車位、以600萬元所創下的全港最貴車位紀錄。
綠悠軒車位192萬破頂
不過，上手業主持貨約三個月，雖帳面賺27萬元，但扣除入市的印花稅、經紀佣金等雜費後，料僅屬平手離場。據悉，現時屋苑車位市值租金約一萬元，即新買家租金回報約2厘。另外，美聯助理區域經理周志強表示，粉嶺綠悠軒L1層雙號車位，新近獲用家以192萬元承接，料創屋苑新高紀錄，而屋苑車位於上周才錄得一宗178.5萬元成交，即約一周已升約8%，原業主2015年以98萬元購入，帳面獲利約80.5萬元，升值約82%，而現時屋苑只餘下一個車位放售，叫價205萬元。
事實上，車位做價近月屢創新高，如屢誕下居屋王的旺角富榮花園，早前就有車位以224萬元成交，創全港居屋車位成交價新高。此外，天水圍嘉湖山莊亦有車位於本月以146.5萬元易手，創屋苑車位新高價紀錄。